الزام به اخذ پایان کار
اولین گام برای ساختن یک ساختمان، اخذ پروانه ساختمانی می باشد.
شخص مالک به تنهایی یا با مشارکت شخص سازنده می تواند اقدام به ساخت آپارتمان
و ساختمان نماید که در ابتدای کار بایستی پروانه ساختمانی اخذ گردد.
با پایان یافتن عملیات ساخت و ساز، اگر ساختمان مورد تأیید شهرداری قرار گیرد و بدهی و خلافی نداشته باشد،
شهرداری مدرکی به عنوان «پایان کار» می دهد. این مدرک که در آن کاربری ساختمان نیز مشخص شده است،
از مهمترین مدارک مربوط به ساختمان می باشد.
این گواهی باید به تأیید تمام ناظران ساختمان رسیده باشد و بعد از صدور شناسنامه فنی و ملکی به وسیله سازمان
نظام مهندسی، در شهرداری صادر می شود.
الزام به اخذ پایان کار
اگر ملک خلافی داشته باشد، کمیسیون ماده 100 شهرداری، پس از بررسی موضوع، به صورت کتبی از مالک می خواهد
ظرف ده روز اقدام به ارائه توضیحات لازم نماید و ممکن است کمیسیون اقدام به جریمه ملک نماید. حال مالک می تواند
جریمه را پرداخت و گواهی پایان کار را اخذ کند یا آن را پرداخت نکرده و اعتراض نماید که موضوع به کمیسیون تجدیدنظر ماده
100 قانون شهرداری ارسال می شود.
مرجع اعتراض به آرای این کمیسیون ها نیز دیوان عدالت اداری خواهد بود که می توان از آن الزام شهرداری به دادن گواهی پایان کار را خواست .