الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ‏

منظور از تفکیک، تقسیم کردن مال غیر منقول به قطعه های کوچک تر است. ‏خواه مال غیرمنقول مشاع باشد یا نباشد.

در واقع تفکیک با افراز متفاوت ‏است. افراز، تنها در مورد اموال مشاع صدق می کند ولی در تفکیک ممکن ‏است

یک شخص مالک کل ملک باشد و بخواهد آن را به قطعات کوچک تر ‏تقسمیم نماید. ‏

در صورتی که ساختمانی ساخته شود و فروشنده اقدام به دریافت صورت ‏مجلس تفکیکی نکند،

از آنجا که این امر از لوازم انتقال سند رسمی محسوب ‏می شود و انتقال سند رسمی نیز بر عهده فروشنده است،

خریدار می تواند ‏اقدام به طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی نماید. ‏

در افراز، رای به افراز صادر می گردد اما در خصوص صورت مجلس ‏تفکیکی، صورت مجلس تفکیکی

(ونه رأی) یا تقسیم نامه صادر می شود. ‏

اعتراض به تفکیک در حین عملیات اجرایی باعث متوقف شدن روند تفکیک می ‏شود.

صدور صورت جلس تفلکیکی برای املاکی که به چندین واحد آپارتمان ‏تبدیل شده اند، بعد از اخذ پایان کار از شهرداری ممکن است.

پس از آن شخص مالک می بایست به دفتر اسناد مراجعه کرده و تقاضای ‏صدور صورت مجلس تفکیکی

را به آنها تحویل نماید. سر دفتر تقاضای ‏شخص مالک (یا مالکین) را به اداره ثبت اسناد و املاک محل

وقوع ملک ارسال ‏می کند و اداره ثبت نیز با ارجاع امر به کارشناس، اقدام به صدور صورت ‏مجلس تفکیکی

خواهد کرد. در صورتی که صورت مجلس تفکیکی نسبت به ‏زمین خالی درخواست شده باشد، طبعاً نیازی

به گواهی پایان کار نخواهد بود. ‏

در خصوص سایر سوالات و جزئیات اخذ صورت مجلس تفکیکی با مشاوران ‏ما تماس حاصل فرمایید. ‏

اشتراک گذاری این صفحه در شبکه های اجتماعی

افزودن یک دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *